45 Rue Lafond, 01150 Lagnieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Lafond, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°47 et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Lafond, 01150 Lagnieu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Claudel à 597 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Lafond
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Lafond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Lafond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Lafond, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Lafond dans son marché local
Prix du 45 Rue Lafond par rapport à la voie
Sur Rue Lafond, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 45 Rue Lafond se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Lafond par rapport à Lagnieu et à Ain
À Lagnieu, le prix moyen des appartements atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Lafond se situe 19.56 % au-dessus de la moyenne de Lagnieu et 4.54 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Lafond à Lagnieu
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Lafond est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lagnieu, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagnieu a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 451 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 051 €/m² sur la période récente.
