48 Rue Saint Vincent, 01150 Lagnieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Saint Vincent, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Saint Vincent, 01150 Lagnieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Claudel à 616 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 139 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 274 mètres
Ventes au 48 Rue Saint Vincent
Une vente a été recensée au 48 Rue Saint Vincent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Saint Vincent, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Saint Vincent dans son marché local
Prix du 48 Rue Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 48 Rue Saint Vincent se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Saint Vincent par rapport à Lagnieu et à Ain
À Lagnieu, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Saint Vincent se situe 21.16 % au-dessus de la moyenne de Lagnieu et 2.98 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Saint Vincent à Lagnieu
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Saint Vincent est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lagnieu, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagnieu a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 451 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 051 €/m² sur la période récente.
