4 bis Chemin de la Combe, 01200 Léaz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Chemin de la Combe, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°4 et de n°2.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 bis Chemin de la Combe, 01200 Léaz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longeray à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Chemin de la Combe
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Chemin de la Combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Chemin de la Combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Chemin de la Combe, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin de la Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin de la Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Chemin de la Combe dans son marché local
Prix du 4 bis Chemin de la Combe par rapport à la voie
Sur Chemin de la Combe, le prix moyen des maisons s'établit à 4 275 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 4 bis Chemin de la Combe se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Chemin de la Combe par rapport à Léaz et à Ain
À Léaz, le prix moyen des maisons atteint 4 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Chemin de la Combe se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Léaz et 46.88 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léaz a baissé de 0.79 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 4 343 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 300 € au 4 bis Chemin de la Combe à Léaz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 233 € en assurant vous-même les visites, ou 2 616 € si le professionnel les prend en charge.
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