8 Chemin de la Ragée, 01200 Léaz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la Ragée, affiche un prix moyen de 4 280 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Chemin de la Ragée, 01200 Léaz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Léaz.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1546 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1539 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grésin à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de la Ragée
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de la Ragée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de la Ragée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de la Ragée, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Ragée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Ragée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de la Ragée dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la Ragée par rapport à la voie
Sur Chemin de la Ragée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 4 280 €/m², le 8 Chemin de la Ragée se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la Ragée par rapport à Léaz et à Ain
À Léaz, le prix moyen des maisons atteint 4 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin de la Ragée se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Léaz et 50.18 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léaz a baissé de 0.79 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 4 343 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 000 € au 8 Chemin de la Ragée à Léaz, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 700 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 350 € en assurant vous-même les visites, ou 2 675 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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