Impasse du Balcon des Mésanges, 01200 Léaz
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Impasse du Balcon des Mésanges, 01200 Léaz, affiche un prix moyen de 3 784 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 à usage d'habitat individuel.
5 ventes DVF Impasse du Balcon des Mésanges
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse du Balcon des Mésanges dans son marché local
Prix Impasse du Balcon des Mésanges par rapport à Léaz et à Ain
À Léaz, le prix moyen des maisons atteint 4 309 €/m². Le prix moyen des maisons Impasse du Balcon des Mésanges se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Léaz et 32.77 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse du Balcon des Mésanges à Léaz
Le loyer moyen estimé Impasse du Balcon des Mésanges est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Léaz, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léaz a baissé de 0.79 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 4 343 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse du Balcon des Mésanges
Les ventes enregistrées Impasse du Balcon des Mésanges témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse du Balcon des Mésanges
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 156 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse du Balcon des Mésanges
Adresses Impasse du Balcon des Mésanges
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse du Balcon des Mésanges, classées par tranches de numéros.
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