12 Chemin des Mésanges, 01200 Léaz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Mésanges, affiche un prix moyen de 4 258 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°14 et de n°138.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Chemin des Mésanges, 01200 Léaz
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Léaz.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin des Mésanges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Mésanges dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Mésanges par rapport à la voie
Sur Chemin des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 4 258 €/m², le 12 Chemin des Mésanges se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Mésanges par rapport à Léaz et à Ain
À Léaz, le prix moyen des maisons atteint 4 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin des Mésanges se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Léaz et 49.4 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léaz a baissé de 0.79 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 4 343 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 900 € au 12 Chemin des Mésanges à Léaz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 323 € en assurant vous-même les visites, ou 2 661 € si le professionnel les prend en charge.
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