4 Chemin des Moulins, 01200 Léaz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Moulins, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², identique à celui du n°4 bis et de n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Moulins, 01200 Léaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Léaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 268 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Moulins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Moulins dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Moulins par rapport à la voie
Sur Chemin des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 4 Chemin des Moulins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Moulins par rapport à Léaz et à Ain
À Léaz, le prix moyen des appartements atteint 3 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Moulins se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Léaz et 44.29 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Moulins à Léaz
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Moulins est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Léaz, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léaz a augmenté de 14.77 % sur 1 an et augmenté de 28.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 425 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 419 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 300 € au 4 Chemin des Moulins à Léaz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 908 € en assurant vous-même les visites, ou 2 454 € si le professionnel les prend en charge.
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