4 Impasse du Balcon des Mésanges, 01200 Léaz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Balcon des Mésanges, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°2 et du 2.27 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Balcon des Mésanges, 01200 Léaz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Balcon des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Balcon des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Balcon des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Balcon des Mésanges, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Balcon des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Balcon des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Balcon des Mésanges dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Balcon des Mésanges par rapport à la voie
Sur Impasse du Balcon des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 4 Impasse du Balcon des Mésanges se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Balcon des Mésanges par rapport à Léaz et à Ain
À Léaz, le prix moyen des appartements atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Balcon des Mésanges se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Léaz et 46.42 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Balcon des Mésanges à Léaz
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Balcon des Mésanges est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Léaz, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léaz a augmenté de 15.01 % sur 1 an et augmenté de 28.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 425 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 419 €/m² sur la période récente.
