2 Rue Saint-amand, 01200 Léaz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-amand, affiche un prix moyen de 5 066 €/m², supérieur de 7.47 % à celui du n°3 et de n°1.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-amand, 01200 Léaz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-amand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-amand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-amand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-amand, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-amand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-amand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-amand dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-amand par rapport à la voie
Sur Rue Saint-amand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 247 €/m². Avec un prix moyen de 5 066 €/m², le 2 Rue Saint-amand se situe 19.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-amand par rapport à Léaz et à Ain
À Léaz, le prix moyen des maisons atteint 4 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint-amand se situe 17.57 % au-dessus de la moyenne de Léaz et 77.75 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-amand à Léaz
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-amand est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Léaz, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léaz a baissé de 0.79 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 4 343 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 300 € au 2 Rue Saint-amand à Léaz, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 665 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 333 € en assurant vous-même les visites, ou 3 166 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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