2 Rue des Vignettes, 01130 Les Neyrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vignettes, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Vignettes, 01130 Les Neyrolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Les Neyrolles.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Vignettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Vignettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vignettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Vignettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vignettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vignettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vignettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vignettes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 2 Rue des Vignettes se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vignettes par rapport à Les Neyrolles et à Ain
À Les Neyrolles, le prix moyen des maisons atteint 1 790 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Vignettes se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Les Neyrolles et -38.49 % en dessous de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Neyrolles a baissé de 17.42 % sur 1 an et augmenté de 121.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 806 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 168 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 650 € au 2 Rue des Vignettes à Les Neyrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 191 € en assurant vous-même les visites, ou 1 096 € si le professionnel les prend en charge.
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