37 Rue de la Combe, 01150 Leyment
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la Combe, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², supérieur de 16.57 % à celui du n°29 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 37 Rue de la Combe, 01150 Leyment
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Leyment.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1146 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège de la Plaine de l'Ain à 561 mètres
- - ECOLE DU MUGUET à 185 mètres
Ventes au 37 Rue de la Combe
Les 2 ventes au 37 Rue de la Combe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la Combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la Combe, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la Combe dans son marché local
Prix du 37 Rue de la Combe par rapport à la voie
Sur Rue de la Combe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 37 Rue de la Combe se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la Combe par rapport à Leyment et à Ain
À Leyment, le prix moyen des maisons atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue de la Combe se situe 20.23 % en dessous de la moyenne de Leyment et -30.14 % en dessous de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leyment a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2021 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 550 € au 37 Rue de la Combe à Leyment, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 489 € en assurant vous-même les visites, ou 1 244 € si le professionnel les prend en charge.
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