23 Rue de Vallière, 01150 Leyment
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Vallière, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.56 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue de Vallière, 01150 Leyment
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Leyment.
3 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1288 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège de la Plaine de l'Ain à 621 mètres
- - ECOLE DU MUGUET à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Vallière
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Vallière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Vallière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Vallière, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Vallière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Vallière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Vallière dans son marché local
Prix du 23 Rue de Vallière par rapport à la voie
Sur Rue de Vallière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 23 Rue de Vallière se situe 20.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Vallière par rapport à Leyment et à Ain
À Leyment, le prix moyen des maisons atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Vallière se situe 20.31 % en dessous de la moyenne de Leyment et -30.21 % en dessous de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leyment a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2021 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 450 € au 23 Rue de Vallière à Leyment, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 486 € en assurant vous-même les visites, ou 1 243 € si le professionnel les prend en charge.
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