45 Rue des Vignes, 01450 Leyssard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°39 mais inférieur de 3.05 % à celui du n°63.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 45 Rue des Vignes, 01450 Leyssard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Leyssard.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1797 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Vignes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 45 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 45 Rue des Vignes se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Vignes par rapport à Leyssard et à Ain
À Leyssard, le prix moyen des maisons atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Vignes se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Leyssard et -22 % en dessous de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leyssard a baissé de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 84.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au premier semestre 2023 à 2 940 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 650 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 150 € au 45 Rue des Vignes à Leyssard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 779 € en assurant vous-même les visites, ou 1 389 € si le professionnel les prend en charge.
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