46 Passage du Four, 01680 Lhuis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Passage du Four, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°44 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 Passage du Four, 01680 Lhuis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lhuis.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ansolin à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1097 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Passage du Four
Aucune vente n'a été recensée au 46 Passage du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Passage du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Passage du Four, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Passage du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Passage du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Passage du Four dans son marché local
Prix du 46 Passage du Four par rapport à la voie
Sur Passage du Four, le prix moyen des maisons s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 46 Passage du Four se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Passage du Four par rapport à Lhuis et à Ain
À Lhuis, le prix moyen des maisons atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Passage du Four se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Lhuis et -31.51 % en dessous de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lhuis a baissé de 17.23 % sur 1 an et augmenté de 29.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 778 €/m² au premier semestre 2022 à 2 839 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 600 € au 46 Passage du Four à Lhuis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 440 € en assurant vous-même les visites, ou 1 220 € si le professionnel les prend en charge.
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