30 Impasse de l'Hormat, 01360 Loyettes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Impasse de l'Hormat, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°28 et de n°32.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Impasse de l'Hormat, 01360 Loyettes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Loyettes à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 8 parkings - 609 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau D'eau à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - GROUPE SCOLAIRE SAINT-EXUPERY à 484 mètres
- - GROUPE SCOLAIRE SAINT-EXUPERY à 466 mètres
Ventes au 30 Impasse de l'Hormat
Les 2 ventes au 30 Impasse de l'Hormat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Impasse de l'Hormat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Impasse de l'Hormat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Impasse de l'Hormat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Impasse de l'Hormat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Impasse de l'Hormat dans son marché local
Prix du 30 Impasse de l'Hormat par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Hormat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 30 Impasse de l'Hormat se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Impasse de l'Hormat par rapport à Loyettes et à Ain
À Loyettes, le prix moyen des appartements atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Impasse de l'Hormat se situe 29.88 % au-dessus de la moyenne de Loyettes et 19.48 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Impasse de l'Hormat à Loyettes
Le loyer moyen estimé au 30 Impasse de l'Hormat est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Loyettes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loyettes a augmenté de 4.2 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au premier semestre 2023 à 1 905 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 402 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 550 € au 30 Impasse de l'Hormat à Loyettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 064 € en assurant vous-même les visites, ou 2 032 € si le professionnel les prend en charge.
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