38 Impasse George Sand, 01360 Loyettes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Impasse George Sand, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², supérieur de 8.92 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Impasse George Sand, 01360 Loyettes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Loyettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1722 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau D'eau à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - GROUPE SCOLAIRE SAINT-EXUPERY à 204 mètres
- - GROUPE SCOLAIRE SAINT-EXUPERY à 329 mètres
Ventes au 38 Impasse George Sand
Une vente a été recensée au 38 Impasse George Sand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Impasse George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Impasse George Sand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Impasse George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Impasse George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Impasse George Sand dans son marché local
Prix du 38 Impasse George Sand par rapport à la voie
Sur Impasse George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 38 Impasse George Sand se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Impasse George Sand par rapport à Loyettes et à Ain
À Loyettes, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Impasse George Sand se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Loyettes et 6.45 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Impasse George Sand à Loyettes
Le loyer moyen estimé au 38 Impasse George Sand est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Loyettes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loyettes a augmenté de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 14.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au premier semestre 2023 à 1 905 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 402 €/m² sur la période récente.
