40 Impasse George Sand, 01360 Loyettes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse George Sand, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², inférieur de 8.19 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Impasse George Sand, 01360 Loyettes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Loyettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1722 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau D'eau à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - GROUPE SCOLAIRE SAINT-EXUPERY à 212 mètres
- - GROUPE SCOLAIRE SAINT-EXUPERY à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Impasse George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse George Sand, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse George Sand dans son marché local
Prix du 40 Impasse George Sand par rapport à la voie
Sur Impasse George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 40 Impasse George Sand se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse George Sand par rapport à Loyettes et à Ain
À Loyettes, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Impasse George Sand se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Loyettes et 2.26 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Impasse George Sand à Loyettes
Le loyer moyen estimé au 40 Impasse George Sand est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Loyettes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loyettes a augmenté de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 14.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au premier semestre 2023 à 1 905 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 402 €/m² sur la période récente.
