96 Rue de la Via Colla, 01360 Loyettes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue de la Via Colla, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°98 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue de la Via Colla, 01360 Loyettes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Loyettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 256 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3416 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau D'eau à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - GROUPE SCOLAIRE SAINT-EXUPERY à 356 mètres
- - GROUPE SCOLAIRE SAINT-EXUPERY à 462 mètres
Ventes au 96 Rue de la Via Colla
Les 3 ventes au 96 Rue de la Via Colla donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue de la Via Colla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue de la Via Colla, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue de la Via Colla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue de la Via Colla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue de la Via Colla dans son marché local
Prix du 96 Rue de la Via Colla par rapport à la voie
Sur Rue de la Via Colla, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 96 Rue de la Via Colla se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue de la Via Colla par rapport à Loyettes et à Ain
À Loyettes, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue de la Via Colla se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Loyettes et 16.87 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue de la Via Colla à Loyettes
Le loyer moyen estimé au 96 Rue de la Via Colla est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Loyettes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loyettes a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 15.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au premier semestre 2023 à 1 905 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 402 €/m² sur la période récente.
