26 Rue du Port, 01360 Loyettes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Port, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°28 et du 0.34 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Port, 01360 Loyettes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Loyettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 255 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°2182 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - GROUPE SCOLAIRE SAINT-EXUPERY à 574 mètres
- - GROUPE SCOLAIRE SAINT-EXUPERY à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Port, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Port dans son marché local
Prix du 26 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 26 Rue du Port se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Port par rapport à Loyettes et à Ain
À Loyettes, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Port se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de Loyettes et 22.3 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Port à Loyettes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Port est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loyettes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loyettes a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 15.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au premier semestre 2023 à 1 905 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 402 €/m² sur la période récente.
