32 Rue du Port, 01360 Loyettes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Port, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Port, 01360 Loyettes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Loyettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 255 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°2182 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - GROUPE SCOLAIRE SAINT-EXUPERY à 565 mètres
- - GROUPE SCOLAIRE SAINT-EXUPERY à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Port, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Port dans son marché local
Prix du 32 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 32 Rue du Port se situe 78.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Port par rapport à Loyettes et à Ain
À Loyettes, le prix moyen des appartements atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Port se situe 46.78 % au-dessus de la moyenne de Loyettes et 35.02 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Port à Loyettes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Port est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Loyettes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loyettes a augmenté de 4.2 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au premier semestre 2023 à 1 905 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 402 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 700 € au 32 Rue du Port à Loyettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 593 € en assurant vous-même les visites, ou 2 296 € si le professionnel les prend en charge.
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