204 Rue du Stade, 01360 Loyettes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 204 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°126 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°289.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Rue du Stade, 01360 Loyettes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau D'eau à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - GROUPE SCOLAIRE SAINT-EXUPERY à 333 mètres
- - GROUPE SCOLAIRE SAINT-EXUPERY à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 204 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Rue du Stade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 204 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 204 Rue du Stade se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Rue du Stade par rapport à Loyettes et à Ain
À Loyettes, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Rue du Stade se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de Loyettes et 10.29 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Rue du Stade à Loyettes
Le loyer moyen estimé au 204 Rue du Stade est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Loyettes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loyettes a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 15.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au premier semestre 2023 à 1 905 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 402 €/m² sur la période récente.
