321 Rue du Stade, 01360 Loyettes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 321 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°289 mais supérieur de 2.21 % à celui du n°310.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 321 Rue du Stade, 01360 Loyettes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Loyettes.
1 niveau - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1005 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau D'eau à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - GROUPE SCOLAIRE SAINT-EXUPERY à 398 mètres
- - GROUPE SCOLAIRE SAINT-EXUPERY à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 321 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 321 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 321 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 321 Rue du Stade, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 321 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 321 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 321 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 321 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 321 Rue du Stade se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 321 Rue du Stade par rapport à Loyettes et à Ain
À Loyettes, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 321 Rue du Stade se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de Loyettes et 10.06 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 321 Rue du Stade à Loyettes
Le loyer moyen estimé au 321 Rue du Stade est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Loyettes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loyettes a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 15.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au premier semestre 2023 à 1 905 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 402 €/m² sur la période récente.
