9 Clos des Vignes, 01300 Magnieu

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 465 €

de 1 568 € à 3 107 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 9 Clos des Vignes, 01300 Magnieu, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², supérieur de 23.81 % à celui du n°17 et de 23.99 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2010,

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À propos du 9 Clos des Vignes, 01300 Magnieu

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2010, situé dans le quartier Magnieu.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0372 - Feuille 000ZC

Localisation et proximité

Ventes au 9 Clos des Vignes

Une vente a été recensée au 9 Clos des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 août 2022

275 000 €(2 835 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•97 m²

9 Clos des Vignes, 01300 Magnieu

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

17 Clos des Vignes(1 991€)

6 Clos des Vignes(1 988€)

47 Clos des Vignes(1 992€)

52 Clos des Vignes(1 989€)

70 Clos des Vignes(1 986€)

84 Clos des Vignes(2 003€)

78 Clos des Vignes(1 987€)

90 Clos des Vignes(2 038€)

Prix du 9 Clos des Vignes dans son marché local

Prix du 9 Clos des Vignes par rapport à la voie

Sur Clos des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 9 Clos des Vignes se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Clos des Vignes par rapport à Magnieu et à Ain

À Magnieu, le prix moyen des maisons atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Clos des Vignes se situe 20.13 % au-dessus de la moyenne de Magnieu et -9.27 % en dessous de celle de Ain.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnieu baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 398 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 112 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Noyers, 01300 Magnieu(2,003 €)

Clos Montalivet, 01300 Magnieu(2,065 €)

Route de la Poterie, 01300 Magnieu(1,861 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Clos des Vignes

Les biens actuellement en vente autour du 9 Clos des Vignes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.