26 Impasse du Verger, 01300 Magnieu

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 889 €

de 1 426 € à 2 548 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Impasse du Verger, 01300 Magnieu, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°46 et de 0.05 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 26 Impasse du Verger, 01300 Magnieu

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Magnieu.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°1642 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Absence de ventes récentes au 26 Impasse du Verger

Aucune vente n'a été recensée au 26 Impasse du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Impasse du Verger(1 890€)

50 Impasse du Verger(1 890€)

1836 Rue de la Fontaine(1 884€)

116 Rue du Four(1 892€)

111 Rue du Four(1 886€)

189 Rue de la Fontaine(1 726€)

38 Rue de la Fontaine(1 724€)

102 Rue du Four(1 891€)

Prix du 26 Impasse du Verger dans son marché local

Prix du 26 Impasse du Verger par rapport à la voie

Sur Impasse du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 26 Impasse du Verger se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Impasse du Verger par rapport à Magnieu et à Ain

À Magnieu, le prix moyen des maisons atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Impasse du Verger se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Magnieu et -30.47 % en dessous de celle de Ain.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnieu baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 398 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 112 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Creux, 01300 Magnieu(1,889 €)

Impasse de la Gaiete, 01300 Magnieu(1,888 €)

Impasse des Mésanges, 01300 Magnieu(1,774 €)

Impasse du Tilleul, 01300 Magnieu(1,891 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Impasse du Verger

Les biens actuellement en vente autour du 26 Impasse du Verger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.