38 Impasse du Vignolan, 01300 Magnieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Impasse du Vignolan, affiche un prix moyen de 1 045 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°2 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 38 Impasse du Vignolan, 01300 Magnieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Magnieu.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1615 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 38 Impasse du Vignolan
Aucune vente n'a été recensée au 38 Impasse du Vignolan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Impasse du Vignolan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Impasse du Vignolan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Impasse du Vignolan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Impasse du Vignolan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Impasse du Vignolan dans son marché local
Prix du 38 Impasse du Vignolan par rapport à la voie
Sur Impasse du Vignolan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 045 €/m², le 38 Impasse du Vignolan se situe 42.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Impasse du Vignolan par rapport à Magnieu et à Ain
À Magnieu, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Impasse du Vignolan se situe 50.98 % en dessous de la moyenne de Magnieu et -63.33 % en dessous de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnieu a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 398 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 250 € au 38 Impasse du Vignolan à Magnieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 306 € en assurant vous-même les visites, ou 653 € si le professionnel les prend en charge.
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