2 Route du Sablon, 01300 Magnieu

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 884 €

de 1 428 € à 2 363 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Route du Sablon, 01300 Magnieu, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 et de 2.89 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

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À propos du 2 Route du Sablon, 01300 Magnieu

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Magnieu.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0718 - Feuille 3410B

Localisation et proximité

Absence de ventes récentes au 2 Route du Sablon

Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Sablon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Route du Sablon(1 879€)

19 Route du Sablon(1 831€)

21 Route du Sablon(1 885€)

28 Route du Sablon(1 884€)

39 Route du Sablon(1 879€)

32 Route du Sablon(1 883€)

47 Route du Sablon(1 879€)

52 Route du Sablon(1 879€)

Prix du 2 Route du Sablon dans son marché local

Prix du 2 Route du Sablon par rapport à la voie

Sur Route du Sablon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 2 Route du Sablon se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Route du Sablon par rapport à Magnieu et à Ain

À Magnieu, le prix moyen des maisons atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route du Sablon se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Magnieu et -30.66 % en dessous de celle de Ain.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnieu baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 398 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 112 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Collindre, 01300 Magnieu(1,862 €)

Chemin du Revaret, 01300 Magnieu(1,980 €)

Montee de la Communiere, 01300 Magnieu(1,876 €)

Place de l’Eglise, 01300 Magnieu(1,884 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Route du Sablon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Route du Sablon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.