44 Rue de Luizette, 01300 Magnieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Luizette, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², supérieur de 8.32 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 44 Rue de Luizette, 01300 Magnieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Magnieu.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Luizette
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Luizette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Luizette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Luizette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Luizette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Luizette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Luizette dans son marché local
Prix du 44 Rue de Luizette par rapport à la voie
Sur Rue de Luizette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 44 Rue de Luizette se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Luizette par rapport à Magnieu et à Ain
À Magnieu, le prix moyen des maisons atteint 2 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Luizette se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Magnieu et -21.93 % en dessous de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnieu a augmenté de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 398 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 112 €/m² sur la période récente.
