28 Rue du Four, 01300 Magnieu

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 890 €

de 1 427 € à 2 549 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 28 Rue du Four, 01300 Magnieu, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°102.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 28 Rue du Four, 01300 Magnieu

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Magnieu.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0728 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Absence de ventes récentes au 28 Rue du Four

Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue du Four(1 805€)

102 Rue du Four(1 891€)

111 Rue du Four(1 886€)

7 Impasse du Tilleul(1 886€)

10 Rue de Luizette(1 929€)

4 Impasse du Tilleul(1 883€)

4 Chemin de la Charcotte(1 891€)

42 Rue de Luizette(1 891€)

Prix du 28 Rue du Four dans son marché local

Prix du 28 Rue du Four par rapport à la voie

Sur Rue du Four, le prix moyen des maisons s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 28 Rue du Four se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue du Four par rapport à Magnieu et à Ain

À Magnieu, le prix moyen des maisons atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Four se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Magnieu et -30.44 % en dessous de celle de Ain.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnieu baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 398 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 112 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Charcotte, 01300 Magnieu(1,888 €)

Impasse du Tilleul, 01300 Magnieu(1,891 €)

Impasse du Verger, 01300 Magnieu(1,886 €)

Impasse du Vignolan, 01300 Magnieu(1,884 €)

Quelques biens en vente à proximité du 28 Rue du Four

Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue du Four apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.