18 Route d'Etrez, 01340 Malafretaz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route d'Etrez, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°20 et du 0.12 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route d'Etrez, 01340 Malafretaz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Malafretaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 462 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Tonique à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route d'Etrez
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route d'Etrez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route d'Etrez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Route d'Etrez, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route d'Etrez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route d'Etrez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route d'Etrez dans son marché local
Prix du 18 Route d'Etrez par rapport à la voie
Sur Route d'Etrez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 18 Route d'Etrez se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route d'Etrez par rapport à Malafretaz et à Ain
À Malafretaz, le prix moyen des appartements atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Route d'Etrez se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Malafretaz et 1.67 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route d'Etrez à Malafretaz
Le loyer moyen estimé au 18 Route d'Etrez est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Malafretaz, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malafretaz a augmenté de 101.55 % sur 1 an et augmenté de 140.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 080 €/m² au premier semestre 2020 à 3 087 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 287 €/m² sur la période récente.
