16 Route d'Etrez, 01340 Malafretaz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Route d'Etrez, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Route d'Etrez, 01340 Malafretaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Malafretaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 222 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Tonique à 480 mètres
Ventes au 16 Route d'Etrez
Une vente a été recensée au 16 Route d'Etrez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Route d'Etrez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Route d'Etrez, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route d'Etrez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route d'Etrez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route d'Etrez dans son marché local
Prix du 16 Route d'Etrez par rapport à la voie
Sur Route d'Etrez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 16 Route d'Etrez se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route d'Etrez par rapport à Malafretaz et à Ain
À Malafretaz, le prix moyen des appartements atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Route d'Etrez se situe 0 % en dessous de la moyenne de Malafretaz et 1.78 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Route d'Etrez à Malafretaz
Le loyer moyen estimé au 16 Route d'Etrez est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Malafretaz, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malafretaz a augmenté de 101.55 % sur 1 an et augmenté de 140.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 080 €/m² au premier semestre 2020 à 3 087 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 287 €/m² sur la période récente.
