9 Route de Bourg, 01340 Malafretaz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Bourg, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Bourg, 01340 Malafretaz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Malafretaz.
1 niveau - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Tonique à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Bourg, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Bourg dans son marché local
Prix du 9 Route de Bourg par rapport à la voie
Sur Route de Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 9 Route de Bourg se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Bourg par rapport à Malafretaz et à Ain
À Malafretaz, le prix moyen des appartements atteint 2 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Bourg se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Malafretaz et 4.67 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Bourg à Malafretaz
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Bourg est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Malafretaz, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malafretaz a augmenté de 102.33 % sur 1 an et augmenté de 141.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 080 €/m² au premier semestre 2020 à 3 087 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 700 € au 9 Route de Bourg à Malafretaz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 243 € en assurant vous-même les visites, ou 1 621 € si le professionnel les prend en charge.
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