46 Chemin des Viaires, 01570 Manziat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Chemin des Viaires, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°49 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 46 Chemin des Viaires, 01570 Manziat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Manziat.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0435 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Borjons à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 990 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Chemin des Viaires
Aucune vente n'a été recensée au 46 Chemin des Viaires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Chemin des Viaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Chemin des Viaires, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Chemin des Viaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Chemin des Viaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Chemin des Viaires dans son marché local
Prix du 46 Chemin des Viaires par rapport à la voie
Sur Chemin des Viaires, le prix moyen des maisons s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 46 Chemin des Viaires se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Chemin des Viaires par rapport à Manziat et à Ain
À Manziat, le prix moyen des maisons atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Chemin des Viaires se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de Manziat et -7.96 % en dessous de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manziat a baissé de 15.59 % sur 1 an et baissé de 19.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au premier semestre 2020 à 2 537 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 417 €/m² sur la période récente.
