25 Avenue de Bourgogne, 01851 Marboz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², identique à celui du n°47 a et de n°47.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de Bourgogne, 01851 Marboz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Marboz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 603 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000WLLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Bourgogne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 25 Avenue de Bourgogne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Bourgogne par rapport à Marboz et à Ain
À Marboz, le prix moyen des appartements atteint 2 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Bourgogne se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Marboz et 6.54 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de Bourgogne à Marboz
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de Bourgogne est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marboz, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marboz a augmenté de 53.87 % sur 1 an et augmenté de 191.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 866 €/m² au premier semestre 2025.
