23 Grande Rue, 01851 Marboz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°23 c et du 2.52 % à celui du n°23 b.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Grande Rue, 01851 Marboz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Marboz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 271 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1463 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 237 mètres
- - Ecole primaire à 218 mètres
Ventes au 23 Grande Rue
Une vente a été recensée au 23 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Grande Rue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Grande Rue dans son marché local
Prix du 23 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 23 Grande Rue se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Grande Rue par rapport à Marboz et à Ain
À Marboz, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Grande Rue se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Marboz et 5.22 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Grande Rue à Marboz
Le loyer moyen estimé au 23 Grande Rue est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Marboz, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marboz a augmenté de 53.92 % sur 1 an et augmenté de 191.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 866 €/m² au premier semestre 2025.
