28 Grande Rue, 01851 Marboz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°49 mais inférieur de 1.26 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Grande Rue, 01851 Marboz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Marboz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 394 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1437 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 28 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Grande Rue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Grande Rue dans son marché local
Prix du 28 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 28 Grande Rue se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Grande Rue par rapport à Marboz et à Ain
À Marboz, le prix moyen des appartements atteint 2 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Grande Rue se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Marboz et 7.75 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Grande Rue à Marboz
Le loyer moyen estimé au 28 Grande Rue est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Marboz, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marboz a augmenté de 53.38 % sur 1 an et augmenté de 190.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 866 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 500 € au 28 Grande Rue à Marboz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 138 € en assurant vous-même les visites, ou 1 569 € si le professionnel les prend en charge.
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