187 a Rue de la Lesine, 01100 Martignat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 187 a Rue de la Lesine, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², identique à celui du n°189 mais supérieur de 3.57 % à celui du n°187.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 187 a Rue de la Lesine, 01100 Martignat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martignat à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 265 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 187 a Rue de la Lesine
Aucune vente n'a été recensée au 187 a Rue de la Lesine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 187 a Rue de la Lesine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 187 a Rue de la Lesine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 187 a Rue de la Lesine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 187 a Rue de la Lesine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 187 a Rue de la Lesine dans son marché local
Prix du 187 a Rue de la Lesine par rapport à la voie
Sur Rue de la Lesine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 187 a Rue de la Lesine se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 187 a Rue de la Lesine par rapport à Martignat et à Ain
À Martignat, le prix moyen des maisons atteint 1 999 €/m². Le prix moyen des maisons au 187 a Rue de la Lesine se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de Martignat et -14.96 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 187 a Rue de la Lesine à Martignat
Le loyer moyen estimé au 187 a Rue de la Lesine est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martignat, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martignat a baissé de 23.89 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 071 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 627 €/m² sur la période récente.
