33 Rue de la Lesine, 01100 Martignat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Lesine, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°115.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Lesine, 01100 Martignat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Martignat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martignat à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 152 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de la Lesine
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de la Lesine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Lesine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Lesine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Lesine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Lesine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Lesine dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Lesine par rapport à la voie
Sur Rue de la Lesine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 33 Rue de la Lesine se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Lesine par rapport à Martignat et à Ain
À Martignat, le prix moyen des appartements atteint 1 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la Lesine se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Martignat et 49.83 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Lesine à Martignat
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Lesine est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Martignat, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martignat a baissé de 27.29 % sur 1 an et augmenté de 64.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 822 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 33 Rue de la Lesine
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 68 250 € au 33 Rue de la Lesine à Martignat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 706 € en assurant vous-même les visites, ou 853 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
