3 Rue du Crêt Béni, 01100 Martignat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Crêt Béni, affiche un prix moyen de 1 347 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Crêt Béni, 01100 Martignat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Martignat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0982 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martignat à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 90 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Crêt Béni
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Crêt Béni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Crêt Béni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Crêt Béni, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Crêt Béni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Crêt Béni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Crêt Béni dans son marché local
Prix du 3 Rue du Crêt Béni par rapport à la voie
Sur Rue du Crêt Béni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 345 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 3 Rue du Crêt Béni se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Crêt Béni par rapport à Martignat et à Ain
À Martignat, le prix moyen des appartements atteint 1 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Crêt Béni se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Martignat et 49.05 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Crêt Béni à Martignat
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Crêt Béni est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Martignat, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martignat a baissé de 27.29 % sur 1 an et augmenté de 64.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 822 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
