1 Allée du Plateau, 01800 Meximieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Plateau, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°15 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Plateau, 01800 Meximieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier L'Horloge à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 100 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2840 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carronnières à 307 mètres
- - Meximieux - Pérouges à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vaugelas à 439 mètres
- - Collège Vaugelas à 439 mètres
- - Ecole maternelle Le Ménel à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ménel à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée du Plateau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée du Plateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Plateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Plateau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Plateau dans son marché local
Prix du 1 Allée du Plateau par rapport à la voie
Sur Allée du Plateau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 1 Allée du Plateau se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Plateau par rapport à Meximieux et à Ain
À Meximieux, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Plateau se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Meximieux et 5.9 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Plateau à Meximieux
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Plateau est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Meximieux, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meximieux a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 699 €/m² sur la période récente.
