12 Allée du Plateau, 01800 Meximieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée du Plateau, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°14 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée du Plateau, 01800 Meximieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier L'Horloge à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2239 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carronnières à 341 mètres
- - Meximieux - Pérouges à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vaugelas à 402 mètres
- - Collège Vaugelas à 402 mètres
- - Ecole maternelle Le Ménel à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ménel à 171 mètres
Ventes au 12 Allée du Plateau
Les 3 ventes au 12 Allée du Plateau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée du Plateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée du Plateau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée du Plateau dans son marché local
Prix du 12 Allée du Plateau par rapport à la voie
Sur Allée du Plateau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 12 Allée du Plateau se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée du Plateau par rapport à Meximieux et à Ain
À Meximieux, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée du Plateau se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Meximieux et 3.13 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée du Plateau à Meximieux
Le loyer moyen estimé au 12 Allée du Plateau est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Meximieux, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meximieux a augmenté de 8.89 % sur 1 an et baissé de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 699 €/m² sur la période récente.
