37 Avenue de Verdun, 01800 Meximieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², inférieur de 14.23 % à celui du n°37 b et de n°37 a.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue de Verdun, 01800 Meximieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Colline à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 340 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2180 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 257 mètres
- - Meximieux - Pérouges à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vaugelas à 763 mètres
- - Collège Vaugelas à 763 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Champ de Foire à 106 mètres
Ventes au 37 Avenue de Verdun
Les 5 ventes au 37 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue de Verdun, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 37 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 37 Avenue de Verdun se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de Verdun par rapport à Meximieux et à Ain
À Meximieux, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue de Verdun se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Meximieux et 10.33 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue de Verdun à Meximieux
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue de Verdun est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Meximieux, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meximieux a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 699 €/m² sur la période récente.
