2 Avenue du Docteur Berthier, 01800 Meximieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Docteur Berthier, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Docteur Berthier, 01800 Meximieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier L'Horloge à dominante tertiaire.
2 niveaux - 2 locaux - 8 parkings - 892 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2454 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Lieutenant Giraud à 252 mètres
- - Meximieux - Pérouges à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vaugelas à 494 mètres
- - Collège Vaugelas à 494 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Champ de Foire à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Docteur Berthier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Docteur Berthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Berthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Docteur Berthier, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Berthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Berthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Docteur Berthier dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Docteur Berthier par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Berthier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 2 Avenue du Docteur Berthier se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Docteur Berthier par rapport à Meximieux et à Ain
À Meximieux, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Docteur Berthier se situe 18.71 % au-dessus de la moyenne de Meximieux et 31.66 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Docteur Berthier à Meximieux
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Docteur Berthier est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meximieux, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meximieux a augmenté de 8.89 % sur 1 an et baissé de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 699 €/m² sur la période récente.
