18 Place Vaugelas, 01800 Meximieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place Vaugelas, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°16 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place Vaugelas, 01800 Meximieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier L'Horloge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2634 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Lieutenant Giraud à 162 mètres
- - Meximieux - Pérouges à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vaugelas à 525 mètres
- - Collège Vaugelas à 525 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Champ de Foire à 344 mètres
Ventes au 18 Place Vaugelas
Les 4 ventes au 18 Place Vaugelas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Vaugelas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Vaugelas, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place Vaugelas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place Vaugelas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Vaugelas dans son marché local
Prix du 18 Place Vaugelas par rapport à la voie
Sur Place Vaugelas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 18 Place Vaugelas se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Vaugelas par rapport à Meximieux et à Ain
À Meximieux, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place Vaugelas se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de Meximieux et 9.61 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place Vaugelas à Meximieux
Le loyer moyen estimé au 18 Place Vaugelas est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meximieux, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meximieux a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 699 €/m² sur la période récente.
