2 Place Vaugelas, 01800 Meximieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Vaugelas, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Vaugelas, 01800 Meximieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier L'Horloge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 516 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1042 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1611 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1612 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1041 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Lieutenant Giraud à 77 mètres
- - Meximieux - Pérouges à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vaugelas à 482 mètres
- - Collège Vaugelas à 482 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Champ de Foire à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Vaugelas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Vaugelas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Vaugelas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Vaugelas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Vaugelas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Vaugelas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Vaugelas dans son marché local
Prix du 2 Place Vaugelas par rapport à la voie
Sur Place Vaugelas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 2 Place Vaugelas se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Vaugelas par rapport à Meximieux et à Ain
À Meximieux, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Vaugelas se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Meximieux et 0.98 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Vaugelas à Meximieux
Le loyer moyen estimé au 2 Place Vaugelas est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Meximieux, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meximieux a augmenté de 9.34 % sur 1 an et augmenté de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 699 €/m² sur la période récente.
