3 Place Vaugelas, 01800 Meximieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Vaugelas, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.4 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Vaugelas, 01800 Meximieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier La Colline à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 303 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1674 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Lieutenant Giraud à 130 mètres
- - Meximieux - Pérouges à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vaugelas à 542 mètres
- - Collège Vaugelas à 542 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Champ de Foire à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Vaugelas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Vaugelas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Vaugelas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Vaugelas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Vaugelas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Vaugelas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Vaugelas dans son marché local
Prix du 3 Place Vaugelas par rapport à la voie
Sur Place Vaugelas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 3 Place Vaugelas se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Vaugelas par rapport à Meximieux et à Ain
À Meximieux, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Vaugelas se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Meximieux et 3.93 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Vaugelas à Meximieux
Le loyer moyen estimé au 3 Place Vaugelas est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Meximieux, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meximieux a augmenté de 8.93 % sur 1 an et baissé de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 699 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 700 € au 3 Place Vaugelas à Meximieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 268 € en assurant vous-même les visites, ou 1 634 € si le professionnel les prend en charge.
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