23 Rue Ampère, 01800 Meximieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², supérieur de 11.74 % à celui du n°21 et du 8.15 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Ampère, 01800 Meximieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier L'Horloge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 219 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1304 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 411 mètres
- - Meximieux - Pérouges à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vaugelas à 399 mètres
- - Collège Vaugelas à 399 mètres
- - Ecole maternelle Le Ménel à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ménel à 400 mètres
Ventes au 23 Rue Ampère
Les 2 ventes au 23 Rue Ampère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Ampère, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 23 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 23 Rue Ampère se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Ampère par rapport à Meximieux et à Ain
À Meximieux, le prix moyen des appartements atteint 2 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Ampère se situe 27.94 % en dessous de la moyenne de Meximieux et 19.74 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Ampère à Meximieux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Ampère est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meximieux, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meximieux a augmenté de 9.15 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 699 €/m² sur la période récente.
