46 bis Rue de la Citadelle, 01800 Meximieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 bis Rue de la Citadelle, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°50.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Rue de la Citadelle, 01800 Meximieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 494 mètres
- - Meximieux - Pérouges à 1243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vaugelas à 493 mètres
- - Collège Vaugelas à 493 mètres
- - Ecole maternelle Le Ménel à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ménel à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Rue de la Citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Rue de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Rue de la Citadelle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 46 bis Rue de la Citadelle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Rue de la Citadelle dans son marché local
Prix du 46 bis Rue de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 46 bis Rue de la Citadelle se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Rue de la Citadelle par rapport à Meximieux et à Ain
À Meximieux, le prix moyen des appartements atteint 2 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Rue de la Citadelle se situe 25.08 % en dessous de la moyenne de Meximieux et 16.56 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Rue de la Citadelle à Meximieux
Le loyer moyen estimé au 46 bis Rue de la Citadelle est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meximieux, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meximieux a augmenté de 9.15 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 699 €/m² sur la période récente.
