50 Rue de la Citadelle, 01800 Meximieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 50 Rue de la Citadelle, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°46 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue de la Citadelle, 01800 Meximieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 468 mètres
- - Meximieux - Pérouges à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vaugelas à 467 mètres
- - Collège Vaugelas à 467 mètres
- - Ecole maternelle Le Ménel à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ménel à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue de la Citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue de la Citadelle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue de la Citadelle dans son marché local
Prix du 50 Rue de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 50 Rue de la Citadelle se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue de la Citadelle par rapport à Meximieux et à Ain
À Meximieux, le prix moyen des appartements atteint 2 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue de la Citadelle se situe 24.85 % en dessous de la moyenne de Meximieux et 16.29 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue de la Citadelle à Meximieux
Le loyer moyen estimé au 50 Rue de la Citadelle est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meximieux, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meximieux a augmenté de 9.15 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 699 €/m² sur la période récente.
