23 Rue de la Gare, 01800 Meximieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Gare, 01800 Meximieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier La Colline.
2 niveaux - 1 logement - 217 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 67 mètres
- - Meximieux - Pérouges à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vaugelas à 682 mètres
- - Collège Vaugelas à 682 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Champ de Foire à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Gare, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 23 Rue de la Gare se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Gare par rapport à Meximieux et à Ain
À Meximieux, le prix moyen des maisons atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Gare se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Meximieux et 17.75 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Gare à Meximieux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Gare est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Meximieux, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meximieux a augmenté de 13.06 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 347 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
