25 Rue de la Gare, 01800 Meximieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°23 et de 5.7 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Gare, 01800 Meximieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Colline.
1 niveau - 302 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2098 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 62 mètres
- - Meximieux - Pérouges à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vaugelas à 690 mètres
- - Collège Vaugelas à 690 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Champ de Foire à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Gare, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 25 Rue de la Gare se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Gare par rapport à Meximieux et à Ain
À Meximieux, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Gare se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Meximieux et 11.74 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Gare à Meximieux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Gare est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Meximieux, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meximieux a augmenté de 8.89 % sur 1 an et baissé de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 699 €/m² sur la période récente.
